受到春節(jié)節(jié)日和調(diào)控的雙重影響，今年北京1月的樓市交易量出現(xiàn)雙降。數(shù)據(jù)顯示，2017年1月,北京新建純商品住宅簽約2477套,環(huán)比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量下滑了23.8%;全市二手住宅共簽約12860套,環(huán)比2016年12月18079套的二手住宅成交量下滑了28.9%。
體量較大的二手住宅方面，今年1月成交12860套，創(chuàng)下了過去13個月的最低值。即使是同樣包含春節(jié)的去年2月，交易量也突破1.5萬套。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，今年1月相比2016年同樣受到春節(jié)影響的2月還跌了15%，預(yù)計2017年北京二手房市場成交量將在單月2萬套以內(nèi)徘徊。而在去年全年的高峰——3月和9月，二手房單月成交數(shù)字都突破3萬套。
新房方面，1月份北京純商品房住宅簽約套數(shù)為2477套，也同樣出現(xiàn)了明顯下調(diào)。張大偉分析認為，大部分城市網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，從市場的恢復(fù)情況來看，預(yù)期要到正月十五前后才能回到1月上半月的網(wǎng)簽水平。
在房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)控的大背景下，春節(jié)期間市場主要以休眠為主，一二線城市基本無簽約，而三四線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)成為主流。例如，京津冀城市群主要為“北漂”回鄉(xiāng)購房;在上海工作的返鄉(xiāng)置業(yè)人群主要影響蘇州、南通、鹽城、杭州等地;在深圳的返鄉(xiāng)置業(yè)人群，主要影響梅州、揭陽、汕頭、惠州等地。
根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測的數(shù)據(jù)，2017年第三周，40個重點城市新房成交量繼續(xù)下滑，環(huán)比、同比分別下跌5%和44%，也創(chuàng)2014年以來單周成交量的新低。此外，全國土地市場相比四季度繼續(xù)降溫。整體看，相比2016年春節(jié)的政策刺激，2017年春節(jié)前后，樓市處于政策重壓下的平穩(wěn)期。(記者 曹政)
